Bygherrerådgivning
Dansence tilbyder bygherrerådgivning i forbindelse med gennemførelse af renoveringsopgaver, ombygninger og nybyggeri særligt med fokus på energioptimering og miljørigtigt byggeri.Som bygherrerådgiver bistår Dansence med at organisere, samordne og kontrollere den samlede
byggesag med henblik på at tilrettelægge og gennemføre byggeriet efter dets økonomiske, kvalitetsmæssige og tidsmæssige forudsætninger. Bistandens omfang og karakter afhænger af opgavens art og af de ressourcer, bygherren selv råder over. Således vil bistanden blandt andet afhænge af den valgte samarbejds- og entrepriseform.
Som udgangspunkt tilbyder Dansence at udarbejde et idéoplæg, hvor bygherres idéer analyseres og hvor Dansence vurderer, om idéerne kan realiseres indenfor de økonomiske, kvalitetsmæssige og tidsmæssige rammer.
På baggrund af idéoplægget udarbejdes dernæst et byggeprogram med en redegørelse for de forundersøgelser, der belyser byggeriets grundlæggende forudsætninger indenfor såvel fysiske som juridiske forhold. Byggeprogrammet indeholder desuden en vurdering af opgavens tidsmæssige rammer for projektering og udførelse, herunder faseforløb, myndighedsbehandling, hensyn til arbejdsmiljølovgivning, godkendelser, driftsmæssige forudsætninger samt et samlet budget for byggeriet. Dansence udarbejder forslag til organisationsplan samt procedurer for kommunikation og samarbejde mellem byggesagens parter.
I det omfang bygherre ønsker det forestår Dansence gennemførelse af udbudsforretning til valg af totalrådgiver eller entreprenør – afhængig af den aftalte bygherrerådgivnings omfang. I den forbindelse udarbejder Dansence et komplet udbudsmateriale bestående af udbudsbetingelser, kravspecifikation og kontraktudkast med bilag samt gennemfører evaluering af indkomne tilbud og udarbejder indstilling til bygherre om valg af totalrådgiver eller entreprenør.
I projekteringsfasen tilbyder Dansence at gennemgå udarbejdet projektmateriale og vurdere om det er i overensstemmelse med aftalen og påse at plan for projektbeslutninger og -godkendelser følges samt formidle samarbejdet med rådgiverne og byggeriets øvrige parter såsom specialkonsulenter, udførende entreprenører og myndigheder.
I udførelsesfasen overvåger Dansence udførelsen af det planlagte byggeri og fører tilsyn med at aftalte ydelser i forbindelse med fagtilsyn udføres i henhold til entrepriseaftalen. Dansence vurderer forelagte materialeprøver og udarbejder en indstilling til bygherre vedr. eventuelle ændringsforslag. Dansence kontrollerer at hovedtidsplanen overholdes og fører byggeregnskab i udførelsesfasen. Efter færdigmelding af byggeriet udarbejder Dansence en mangelliste og forestår afleveringsforretning og kontrollerer mangelafhjælpning.
Bygherrerådgivning udføres på grundlag af PAR og F.R.I´s Ydelsesbeskrivelse for Bygherrerådgivning 2003.